52grad9 vermittelt geprüfte Pflegeimmobilien, Denkmalobjekte und Bestandsimmobilien zur Altersvorsorge und zum langfristigen Vermögensaufbau. Geprüft nach Standort, Substanz, Betreiber und Wirtschaftlichkeit.
Es geht nicht um Immobilien. Es geht um Entscheidungen für die nächsten dreißig Jahre.
Deshalb prüfen wir jede Immobilie, bevor wir sie Ihnen vorstellen. Und stellen Ihnen nur vor, was unsere Kriterien besteht.
Immobilien zählen zu den stabilsten Kapitalanlagen in Deutschland. Als Sachwert schützen sie vor Inflation, liefern planbare Mieteinnahmen und bauen langfristig Vermögen auf.
Pflegeimmobilien profitieren zusätzlich vom demografischen Wandel: Der Bedarf an Pflegeplätzen wächst unabhängig von der Konjunktur, abgesichert durch Betreibererträge über 20 bis 30 Jahre.
Unser Prüfprozess
Jede Immobilie durchläuft feste Prüfungen: Standort von morgen, Betreiber mit Substanz, bauliche Qualität und die ehrliche Frage, ob wir selbst kaufen würden.
Ich mache seit über 30 Jahren Immobilienvertrieb. Was mir dabei wichtig geworden ist: unabhängig zu prüfen, bevor ich etwas empfehle, ganz gleich, wer das Objekt anbietet.
Frank Köpsell
Wir wollten es einfach anders machen: nur zeigen, wovon wir selbst überzeugt sind. Alles andere lassen wir weg.
Maximilian Fickendey-EngelsEin Nein, obwohl die Zahlen stimmten
Vor Kurzem lag uns ein Konzept vor, das auf dem Papier überzeugte. Solide Kalkulation, positive Rendite, gute Ausstattung. Am Standort selbst hätte es nicht getragen, die Stadt war für dieses Modell schlicht zu klein. Wir haben abgelehnt, obwohl die Zahlen dafür sprachen. Ein gutes Konzept am falschen Ort bleibt ein falsches Investment.
Neubau, Denkmal, Bestand oder Pflege- und Betreiberimmobilien. Jede Klasse hat eigene Stärken für Ihren Vermögensaufbau.
Hohe Energieeffizienz, niedrige Nebenkosten und geringer Instandhaltungsaufwand. Moderner Baustandard mit Gewährleistung, attraktiv für anspruchsvolle Mieter.
Wohn- und Pflegeimmobilien mit einem Betreiber vor Ort, von punktueller Unterstützung bis zur vollen Rundum-Versorgung. Planbare Mieteinnahmen, getragen vom demografischen Wandel.
Sanierte Denkmalobjekte in begehrten Lagen. Die Denkmal-AfA ermöglicht erhöhte steuerliche Abschreibung, kombiniert mit Substanz und Inflationsschutz.
Etablierte Wohnimmobilien mit Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, nachweisbarer Nachfrage und kalkulierbarer Wertentwicklung.
Ihre Ziele, Ihr Kapital, Ihr Zeithorizont. Wir hören zu, bevor wir empfehlen.
Standort, Betreiber, Substanz und Wirtschaftlichkeit jeder Immobilie im Detail.
Gemeinsam finden wir die Immobilie, die zu Ihren Zielen passt und unsere Prüfung besteht.
Auch nach dem Kauf an Ihrer Seite, von der Verwaltung bis zur Anschlussplanung.
Beantworten Sie zehn kurze Fragen und sehen Sie in zwei Minuten, ob sich eine Immobilie als Kapitalanlage für Sie eignet. Unabhängig, ehrlich und ohne Verpflichtung.
Jetzt kostenlos prüfenKurze Angaben reichen. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags.